• м. Марксистская
  • м. Дмитровская
  • м. Парк культуры
  • м. Тимирязевская
  • Санкт-Петербург
  • Регионы
  • +7 (495) 783-8-777 Заказать обратный звонок
    Время работы: с 09:00 до 21:00
    8-926-012-83-64
    Юристы ГК Петрос Гарант примут вас в нерабочее время по согласованной заявке.

    Юридическое сопровождение

    искусство управлять ситуацией!

    Комплексная услуга, позволяющая получить своевременную правовую помощь по всем вопросам, которые возникают в процессе хозяйственной деятельности.

    Вы можете быть уверены в полной конфиденциальности. Информация, полученная нами при оказании услуг, не станет известна третьим лицам.

    подробнее

    Безопасная ликвидация

    компании и ответственности!

    От простого закрытия ИП без долгов или ООО с нулевым балансом до ликвидации компании с долгами.

    Гарантия 100%-ного результата, в то время как самостоятельная ликвидация или процедура, выполненная с помощью неопытных юристов, не всегда заканчивается успехом.

    подробнее

    Бухгалтерское сопровождение

    шаг на встречу к бизнесу!

    Вы можете передать бухгалтерию на обслуживание специалистам «Петрос Гарант» в любом состоянии и на различных этапах работы, в том числе и перед сдачей годового баланса.

    Мы несем всю юридическую и финансовую ответственность за возможные ошибки и компенсируем причиненный ущерб.

    подробнее

    Недвижимость

    мы стремимся к вашим целям!

    Сопровождение сделок с любой недвижимостью!

    Сделки сопровождают юристы и риэлторы с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет.

    Нотариус без очереди у нас в офисе!!!

    подробнее
    Регистрация договора мены
    от 15000 руб.
    в течениеот 1 месяца!
    Заказать

    Регистрация договора мены

    Мена – это сделка между собственниками, в процессе которой одна сторона передаёт своё имущество второй, а взамен получает другое имущество. Мена может быть не только равноценной (когда стоимость объектов недвижимости идентична), но и неравноценной. В случае если цены на жилплощадь отличаются, сделка по мене осуществляется с доплатой разницы.

    В каждом районе цена одного квадратного метра имеет разную стоимость, поэтому участникам сделки необходимо предварительно подсчитать, сколько будет стоить передаваемый объект. Размеры доплаты стороны согласовывают самостоятельно. Каждая из них, в таком случае, признается продавцом недвижимости, и обязуется передать имущество, в то же время, становясь и покупателем товара, который необходимо принять.

    В случае если найдены квартиры, устраивающие обе стороны, то договор мены могут заключить не только родственники и близкие, но и совершенно чужие по отношению друг к другу люди. Риелторы рекомендуют заниматься меной недвижимости на спокойном рынке, где ценам не свойственны резкие падения и взлёты.

    Преимущество мены заключается  в более низкой  расходной части сделки, по сравнению с договорами  купли-продажи  недвижимости. Равноценный договор мены даёт возможность избежать оплаты НДФЛ, и поэтому договоры купли-продажи менее выгодны при обмене равноценных объектов недвижимости. Если же мена неравноценная, то фактически, заплатить придётся той стороне, которая получила доплату. Однако порой, в случаях сложного обмена дешевле и проще оформить сделку обычным договором купли-продажи недвижимости.  Часто к договору мены прибегают при переселении жильцов дома, предназначенного для сноса.

    В договоре мены должны быть даны точные описания объектов недвижимости: площади (жилая и общая), точный адрес, количество комнат, стоимость недвижимости (по оценке БТИ или оценщиков), к нему прилагаются документы БТИ, описывающие объект недвижимости. Также в договоре указывается свидетельство собственности. В случае если в доме прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, то для совершения сделки необходимо разрешение органов опеки.

    Договор мены не подлежит обязательному нотариальному заверения, но в некоторых случаях нотариальное заверение крайне желательно или необходимо.

    И в не зависимости от формы договора (ППФ или Нотариальный) он подлежит обязательной государственной регистрации. 

    Регистрация договора мены квартиры включает в себя:

    1.    Составление договора мены в ППФ или нотариально;

    2.    Формирование пакета документов необходимых для регистрации;

    3.    И непосредственно сама государственная регистрация договора. 

     

     Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию
     
    1. Договора Мены  Физические лица — 500; организации — 7500

    2. Перехода права собственности  Физические лица — 500; организации — 7500

     3. Изменения, вносимые в ЕГРП (паспортные данные, площадь помещения  и т.д.) Физические лица – 100; Юридические лица – 300.

    Стоимость: от 15.000 рублей.
    Срок: от 1 месяца.