Регистрация договора купли-продажи - фирма Петрос Гарант
Регистрация договора купли-продажи
от 10000 руб.
в течениеот 1 месяца!
Заказать

Регистрация договора купли-продажи

Договор купли-продажи недвижимости - гражданско-правовой договор.  По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество за определенную покупную цену.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости. При этом предмет договора купли-продажи недвижимости включает в себя два рода объектов: во-первых, продаваемое недвижимое имущество; во-вторых, действия сторон соответственно по передаче, принятию и оплате продаваемого недвижимого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор  о ее продаже признается незаключенным. Кроме того, цена на здание, сооружение или иной объект недвижимости, находящийся на земельном участке, должна включать и цену передаваемой с этим объектом части земельного участка или права на нее.

Договор купли-продажи недвижимости не подлежит обязательному нотариальному заверения, но в некоторых случаях нотариальное заверение крайне желательно или необходимо.

И в не зависимости от формы договора (ППФ или Нотариальный) согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности по ДКП подлежит обязательной государственной регистрации.  

Регистрация договора купли-продажи квартиры (доли в праве собственности на квартиру, комнаты, жилого дома) включает в себя:

  1. Составление ДКП в ППФ или нотариально
  2. Формирование пакета документов необходимых для регистрации.
  3. И непосредственно сама государственная регистрация ДКП. 

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию

  1. Договора Купли-продажи  Физические лица — 500; организации — 7500
  2. Перехода права собственности  Физические лица — 500; организации — 7500
  3. Изменения, вносимые в ЕГРП (паспортные данные, площадь помещения  и т.д.) Физические лица – 100; Юридические лица – 300.

Стоимость: от 10.000.
Срок: от 1-ого месяца.

Сделки с недвижимостью и регистрация договора купли продажи.

Регистрация договора купли продажи может быть добровольной или обязательной. В действующем законодательстве обязательная регистрация договора купли-продажи подлежит обязательной регистрации в случае перехода прав собственности. Такой порядок предусмотрен статьей 551 Гражданского Кодекса РФ. Отметим, что ГК РФ в статьях 131 и 164 определяет обязательную регистрацию права собственности на недвижимость. Свидетельство о праве собственности является единственным правоустанавливающим документов на объект недвижимости. Поэтому если вы приобрели недвижимость, получили ее в качестве наследства или дарения, вам необходимо пройти процедуру государственной регистрации недвижимости. Тот же Гражданский кодекс Российской Федерации определяет порядок регистрации пава собственности на недвижимость, при проведении сделки купли- продажи только через регистрацию договора купли продажи. Однако в этом вопросе есть свои правовые тонкости, например, тип помещения или объекта недвижимости определяет нужно или не нужно проходить обязательную регистрацию договора купли-продажи.

Регистрация договора купли-продажи
Гарантия успешного прохождения процедур
Бесплатный выезд специалиста для приема заказа
Более 20 лет
успешной работы
Гарантия
конфиденциальности
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Полный комплекс услуг